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网传合肥将取消限价 假消息!两部门发文辟谣

"合肥要取消限价,房价即将上涨 …… "近日,不少楼盘销售人员在购房群中散播这一消息,同时一些房产自媒体也"跟风"发文称" 2016 年 11 月之前出让的居住用地房价将攀升"。1 月 6 日,合肥市国土局官网发布消息辟谣,2016 年 11 月以前出让的居住用地(含商住用地)也将严格执行国家、省、市房地产市场调控政策和措施。同时,合肥市物价局发布《我市新建商品住房明码标价备案政策》,合肥市新建商品住房明码标价备案管理继续执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

网传合肥将取消限价

事件起因系市民在 12345 平台咨询合肥新房备案价为何上涨,合肥市房产局回复:经市场处调查,我市实行新建商品住房销售明码标价备案管理,商品住房销售价格均经价格管理部门备案。受区位条件、楼盘品质等因素影响,不同项目商品住房存在一定的价格差异系正常市场现象。与此同时,兰州市住房保障和房产管理局在上周发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》对部分区域取消限购,并于 2018 年 1 月 8 日起正式实施。

当兰州成为全国首个在部分区域解除限购的城市,并把二手房纳入限售范畴,部分自媒体结合相关部门在 12345 热线的回复发文称:合肥将取消限价,2016 年 11 月之前出让的居住用地房价将攀升。更有甚者将合肥 2016 年 11 月之前出让用地的房产项目一一列出,并预测其售价。自媒体发文后,一些房产销售人员和中介转发至客户群中,借此力劝客户尽快出手购房。

两部门同时发文辟谣

合肥是否将取消限价?2016 年 11 月之前出让的居住用地是否将不受政策约束?1 月 6 日,合肥市国土局和合肥市物价局同时发布消息辟谣。其中,市国土局在其官网发布《关于我局对 12345 群众咨询回复内容的说明》,说明称:对 12345 群众咨询的回复内容被部分媒体误读。" 2016 年 10 月 31 日之后,合肥市辖区和肥东县、肥西县、长丰县区域的居住用地(含商住用地)拍卖公告中均明确规定竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内 2016 年 10 月 31 日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由物价部门会同房地产管理部门等相关部门负责监督落实。2016 年 11 月以前出让的居住用地(含商住用地)公告中没有上述要求,但应严格执行国家、省、市房地产市场调控政策和措施。"

另外,合肥市物价局回应:新建商品住房明码标价备案管理继续执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。"新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格;同一项目、同类房屋 6 个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过 6 个月的上调幅度不得超过 1%。已取得预售许可证的项目,须在 10 日内一次性公开全部可售房源,不得以"价外加价"等方式超出备案价格对外销售。"

合肥晚报 ZAKER 合肥 乐天茵子

资讯标签 住房 限价 辟谣

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